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전화성의 기술창업 타기팅

전화성의 기술창업 타기팅

전화성의 기술창업 타기팅 리스트
165. 다변화하고 있는 프롭테크 서비스 2021-04-18

한국 프롭테크 스타트업의 누적 투자 유치 금액은 2조원을 넘어섰다. '부동 산'(Property)과 '기술'(Tech) 합성어인 프롭테크는 부동산과 테크를 결합한 새로운 형 태의 사업 모델, 서비스, 스타트업 등을 포괄하는 개념이다. 부동산 거래와 필요한 절 차를 디지털화하고, 부동산 중개를 온라인화하며, 인테리어에 인공지능(AI)을 접목하기 도 한다. 직방의 '호갱노노' '우주' '네모'의 연속적인 인수가 이 시장에 대규모 투자자본 유입의 모멘텀이 됐다. 최근 AI 프롭테크 기업 탱커는 씨엔티테크 등으로부터 시리즈A 투자를 유치했다. 탱커는 IBK기업은행 등 금융권에 'AI 부동산 자동심사시스템'을 공급 하는 동시에 AI 기반 급매물 검색 추천서비스 '집집'을 개발하며 부동산 중개 영역으로 사업을 확장했다.


대전시의 '우주'라 불리는 홈셰어링 서비스 윙윙의 '꿈꿀통'은 공유의 힘을 잘 보여 준다. 꿈꿀통 프로젝트는 경제적으로 넉넉지 않은 청년들을 모아 주거 공간을 공유함으로써 주거비를 획기적으로 줄였다. 윙윙은 지역 혁신 인재 양성과 다양한 공동체 활동 제공, 대전 청년 기본조례 제정, 사회적 자본 및 협업으로 창업, 도시재 생 뉴딜사업 선정 등 마을 문제 해결에 기여한 공로로 최근 대통령상을 받기도 했다. 2017년에 설립된 윙윙은 코워킹스페이스 1개, 셰어하우스 2개, 문화공간 1개를 바탕으로 마을 공동체 구축에 노력했다. 그리고 지속적 인 마을주민, 청년들의 네트워크를 구성해 나가고 있다.


'다방'은 원룸에 집중하고 있다. 원룸 시장은 아파트 등 공동주택 시장에 비해 규모가 크지 않고 매물 간 편차 도 심해 표준화가 쉽지 않다. 다방은 원룸 전·월세 시장을 공략, 를 활용해 소비자에게 신뢰할 수 있 는 객관화된 정보를 제공한다. 다방은 이용자가 다방 애플리케이션(앱)에서 더 빠르고 효율 높게 원하는 방을 찾을 수 있도록 '다방면스코어'를 출시했다. 매물 가격·관리비·옵션·교통·편의시설 등 5개 항목에 대해 매물을 평가해서 점수로 표현하고, 해당 지역 평균값과 대조해 매물을 한눈에 비교·분석할 수 있다.


'랜드북'은 빅데이터와 AI 건축설계 기술을 활용해 부동산 가치를 평가하고 개발 솔루션을 제공하는 서비스 다. AI가 부동산 시세 빅데이터 기반으로 복잡한 건축법규를 분석해서 수익 극대화가 가능한 부동산 개발안 을 도출한다. 지도 위의 한 필지를 택해서 몇 가지 조건만 입력하면 그 토지를 분석해 토지 시세, 최대 용적률, 개발 후 예상 수익까지 계산해 준다. 즉 해당 토지에 지을 수 있는 건물의 최대 규모와 효율 배치 등 부동산 개발에 필요한 정보를 클릭 한 번으로 신속하게 제공한다. 최적의 이익을 보려면 몇 층 규모의 신축 건물을 설계해야 하는지 배치도·평면도·단면도와 3차원(3D) 모델링 투시도를 제공하며, 전국 3800만 곳의 필지를 검'하우빌드'는 건축 지식이 비교적 얕은 개인 건축주도 쉽고 경쟁력 있게 건축할 수 있도록 건축사와 건설사를 입찰 방식으로 연결하는 서비스를 제공하고 있으며, '집토스'는 원·투룸 주거용 소형 매물 중심으로 직영 부동토할 수 있다.


'스페이스워크'는 AI와 빅데이터로 중소형 부동산 개발에 필요한 정보를 제공한다. 주택 신축 시 토지 추정 가 격, AI 건축설계, 개발 후 추정수익 등을 무료로 확인할 수 있는 랜드북 서비스를 운영하고 있다. 랜드북 서비 스는 정보기술(IT)로 한정된 토지에서 생산성을 최대화할 수 있는 사업성 검토를 제공한다. 


'하우빌드'는 건축 지식이 비교적 얕은 개인 건축주도 쉽고 경쟁력 있게 건축할 수 있도록 건축사와 건설사를 입찰 방식으로 연결하는 서비스를 제공하고 있으며, '집토스'는 원·투룸 주거용 소형 매물 중심으로 직영 부동산 서비스를 확대하고 있다.


전화성 씨엔티테크 대표이사 glory@cntt.co.kr 



전화성의 기술창업 타기팅 리스트
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